Lagändringar kan höja hyran

Fyra lagändringar gör bostadshyrorna mer marknadsanpassade inom några år, visar ett förslag från regeringens utredare. I varje fall Stockholms innerstad får högre hyror. Läs mer

Därför flyttar barnfamiljerna till Lilla Edet

Emelie Voetmann är på husvisning i centrala Lilla Edet tillsammans med sin man Chris och treåriga dottern Malva. För tillfället bor bor i Stockholm men nu jagar de hus här i Lilla Edet. Läs mer

Nytt faktablad om budgivning

Nu finns ett nytt faktablad för konsumenter som beskriver fastighetsmäklarens skyldighet att föra anteckningar över förmedlingsuppdraget och upprätta en förteckning över anbuden.
Lämna gärna detta faktablad som information till såväl säljare som köpare så att de vet vilka dina skyldigheter är enligt fastighetsmäklarlagen avseende journalen och anbudsförteckningen. Då kommer de att bättre förstår varför du ber dem att läsa igenom båda dokumenten och sedan helst bekräftar överlämnandet genom sin underskrift. Görs detta kan eventuella kommande tvister undvikas. Du hittar denna information under fliken Faktablad Konsumenter på www.fmi.se.

Boprisindikatorn visar tro på stigande bopriser

SEB:s boprisindikator mäter skillnaden i hur många som tror på stigande respektive fallande priser och denna månaden visar den att allt fler tror på stigande bostadspriser medan gruppen som tror på fallande priser minskar. Dagens låga ränteläge anges som bidragande faktor till förändringen. Läs mer

Så mycket billigare är villan i Enköping

En egen direktbuss till Stockholm, svartvita foton på idyll nära havet – eller varför inte en strandpromenad längs Mälaren? Lockbetena för stockholmare som tröttnat på villapriserna i närförorterna är många. Och i takt med att kommunikationerna blir bättre blir tätorterna en timme från Stockholm allt mer attraktiva. Läs mer

Mäklarna spår stillastående priser

1 600 mäklare fick i augusti möjlighet att svara på frågor rörande bostadsmarknadens utveckling de kommande 3 månaderna, och hela 70 procent trodde på stillastående priser. Cirka 800 av mäklarna trodde dessutom att utbud och efterfrågan skulle vara oförändrade. Statistiken gäller såväl bostadsrätter som hus. Läs mer

Nya regler för energideklaration.

Från den 1 juli 2012 gäller ändrade bestämmelser för energideklarationer. Förändringarna i lagen innebär bland annat att energideklarationen ska kunna visas upp och även överlämnas vid försäljning och uthyrning. Till ändringarna i lagen hör också att besiktning ska ske på plats när en byggnad energideklareras med vissa undantag. Vidare flyttas tillsynen till Boverket.

Fastighetsmäklarnänden har med anledning av de nya bestämmelserna utarbetat nya faktablad gällande energideklartaioner för byggnader. Det finns två nya faktablad

• Bra för fastighetsmäklare att veta om Energideklarationer för byggnader
• Bra för konsumenter att veta om Energideklartioner för byggnader

Mer informatinom energideklarationerna finns på www.boverket.se.

Räntorna på bolån föll i maj.

De svenska hushållens lånebörda fortsätter att växa men i allt långsammare takt, visar siffror från Statistiska centralbyrån (SCB). I maj var tillväxttakten 4,6 procent, jämfört med 4,8 procent i april.

Hushållens låneräntor föll också i maj. Den genomsnittliga räntan på hushållens nya låneavtal var 3,92 procent förra månaden, jämfört med april då räntan låg på 3,94 procent.
Statistiken avser utlåning från så kallade monetära finansinstitut, till exempel banker och bolåneföretag.

Så mycket är sjöglimten värd.

Genomsnittssvensken tror att havsutsikt eller sjöglimt höjer värdet på bostaden med så mycket som 33 procent medan fastighetsmäklare i storstadsregionerna bara räknar med en prishöjning på 21 procent.

– Både mäklare och svenskar i allmänhet är överens om att utsikten kan göra mycket för värdet av en bostad. Svenskarna i allmänhet värderar utsikt något högre än mäklarna, vilket troligen innebär att den verkliga prispåverkan ligger någonstans mitt emellan. Sammantaget är det nog svårt att hitta en enskild faktor som påverkar priset på en bostad så mycket som havsutsikt, säger Maria Malmqvist, privatekonom på SBAB Bank. Läs mer

Allt fler säljare mellanlandar i hyresrätt.

Allt fler säljer bostadsrätten och flyttar till hyresrätt i väntan på drömhuset. Orsaken är att bankerna blivt strängare det senaste halvåret.
– I hyresrätt är man helt fri att vara med i en budgivning, säger mäklaren Janne Andersson.
Bara på den mäklarfirma i Karlskrona där Janne Andersson jobbar finns just nu ett 20-tal kunder som är i färd med att sälja sina lägenheter för att längre fram kunna köpa ett hus.
Och dyker inte huset upp precis när lägenheten är såld så bosätter sig många i en hyresrätt i väntan på drömhuset.

Tuffare banker

Enligt mäklare vi har pratat med så blir det här allt vanligare. Bankerna ger inte längre lånelöfte till hus om man redan har ett lån på en bostadsrätt. Men bankerna har inte alltid varit så här stränga.
– Nej, verkligen inte. Det är de sista 6-9 månaderna som det har blivit så här. Och det beror på de kolossalt långa försäljningstiderna som vi har haft, säger Janne Andersson.

Tar månader att sälja hus

Blekinge är, tillsammans med Stockholm och Jämtland, de län där försäljningstiderna ökat mest under vintern och tidig vår. En bostad tog i snitt fem månader att sälja under den här perioden. Lite snabbare i Karlskrona, Karlshamn och Sölvesborg - och längre i Ronneby och Olofström. Janne Andersson menar att de som bor i hyresrätt kan göra snabbare affärer.
– De har ju bara tre månaders uppsägningar. Maximalt kan de råka ut för dubbel hyra i en månad. De som sitter med dubbla bostäder kan tvingas betala dubbelt en längre tid, säger Janne Andersson.

Grekland lägger sordin på bostadspriserna.

Synen på bostadsmarknaden har försämrats. Färre hushåll än förra månaden räknar med att priserna kommer att stiga framöver, medan andelen som tror på fallande priser är oförändrad och allt fler räknar med att priserna står stilla. Det visar SEB: Boprisindikator, som nu faller tillbaka för första gången sedan årsskiftet. Hushållen tror att reporäntan ligger på drygt 1,6 procent om ett år och sex procent planerar att binda räntan.

Av tillfrågade hushåll svarar 38 procent att de tror på stigande priser under det kommande året, att jämföra med 45 procent förra månaden. Andelen som tror på fallande priser är 25 procent,samma som förra månaden. Andelen som tror på stillastående priser ligger på 32 procent, att jämföra med 24 procent förra månaden.

Vi definierar SEB:s Boprisindikator som skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i junimätningen på plus 13, en nedgång med 7 enheter sedan förra månaden.

– Förvärrad Greklandskris och fallande börser är sannolikt de främsta förklaringarna till att hushållen blivit mer tveksamt inställda till bostadsmarknadens utveckling framöver, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.

Hushållen tror att reporäntan kommer att ligga på 1,63 procent om ett år
På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar hushållen i genomsnitt att reporäntan då ligger på 1,63 procent, att jämföra med 1,64 procent i majmätningen.

– Hushållen förväntar sig lugna räntor och tror på Riksbankens prognos för reporäntan, säger Gunilla Nyström.

Sex procent av hushållen planerar att binda räntan
Av de hushåll som har helt eller delvis rörlig ränta på sina lån svarar sex procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en enhet mer än förra månaden.

Demoskop genomför varje månad sedan mars 2003 på uppdrag av SEB undersökningen Boprisindikatorn. Denna undersökning, som bygger på 1 000 intervjuer, genomfördes under perioden 30 maj till 6 juni 2012.

Kvarts miljon i kontantinsats i Stockholm.

Mäklarsamfundet presenterar idag vad bolånetaket innebär i praktiken. Som låntagare måste du kunna betala minst 15 procent av köpeskillingen med egna besparingar. Konkret betyder det att det behövs minst 264 000 kronor i kontantinsats för att köpa en etta i Stockholm. I Västernorrland krävs det 37 000 kronor i kontantinsats, i Skåne 101 000 och på Gotland 138 000 kronor. För en villa i Danderyd eller på Lidingö krävs det betydligt mer än en miljon kronor och i Västernorrlands län krävs 167 000 kr i kontantinsats vid köp av en villa.

Sälj din bostad i åtta steg.

Att sälja sin bostad kan kännas ganska svårt och krångligt. Svensk Fastighetsförmedling delar in processen i åtta  steg för att vägleda dig genom försäljningsprocessen samt ger dig tips på vad du ska tänka på för att göra det mesta av din försäljning. Ett steg har de dock hoppat över och det är kanske det allra viktigaste: kontakta flera mäklare och jämför noga innan du bestämmer dig. Läs tipsen här

Vad är egentligen "god fastighetsmäklarsed"?

Ju mer du vet desto bättre val kan du göra när du söker mäklare för att sälja ditt hus. På Fastighetsmäklarenämndens hemsida kan du ta del av deras viktiga synpunkter på olika aspekter av fastighetsmäklares arbete. Fastighetsmäklarnämnden sammanställer statistik över hur många mäklare som anmäls, hur många ärenden som inleds och slutförs, hur många som varnas och hur många som avregistreras. Klicka här för att komma till FMNs hemsida.

800 nya läghenheter vid Roslagstull.

När norra länken är färdig minskar trafiken längs Valhallavägen och Roslagstull. Nu finns planer på att bygga flera hundra bostäder på gatans bergiga, östra sida. Det är området mellan Körsbärsvägen och Roslagstull det handlar om.
– Den här bergväggen som är i anslutning till Valhallavägen är ju ypperlig för att göra väldigt spännande bebyggelse, och många byggherrar har visat intresse för detta och det kommer kunna inrymmas många byggherrar, säger Joakim Larsson (M), ordförande i Stockholm stads exploateringsnämnd.
När Norra länken öppnar 2015 kommer trafiken på Valhallavägen att minska betydligt. Dessutom får farligt gods inte längre transporteras på gatan.
Det öppnar för nya möjligheter att bygga i området och nu ska exploateringsnämnden ta ett första steg mot att anvisa mark för mellan 500 och 800 lägenheter.
Men det finns flera problem som måste lösas, till exempel kommer det fortfarande finnas en hel del buller och avgaser. Man måste också utreda vad som ska hända med Engelska skolan som ligger i området.
I Bästa fall sätts spaden i backen om ett par år.

Att anlita och välja fastighetsmäklare.

Den statliga tillsynsmyndigheten Fastighetsmäklarenämnden FMN, har tagit fram en fil med råd om hur du jämför och väljer fastighetsmäklare när du ska sälja din bostad.

Hitta rätt fastighetsmäklare i Stor-Stockholm.

Fundera du på att sälja din bostad? Då kan det vara bra att läsa på om din lokala bostads- och mäklarmarknad. Klicka på det område du bor i så får du mäklarstatistik, slutpriser, uppgift om antalet villor och bostadsrätter till salu.


Kommuner

Sälja bostad i Botkyrka	Sälja bostad i Nykvarn	Sälja bostad i Sundbyberg
Sälja bostad i Danderyd	Sälja bostad i Nynäshamn	Sälja bostad i Täby
Sälja bostad i Ekerö	Sälja bostad i Österåker	Sälja bostad i Tyresö
Sälja bostad i Haninge	Sälja bostad i Salem	Sälja bostad i Upplands Bro
Sälja bostad i Huddinge	Sälja bostad i Sigtuna	Sälja bostad i Upplands Väsby
Sälja bostad i Järfälla	Sälja bostad i Södertälje	Sälja bostad i Upplands-Bro
Sälja bostad i Lidingö	Sälja bostad i Sollentuna	Sälja bostad i Vallentuna
Sälja bostad i Nacka	Sälja bostad i Solna	Sälja bostad i Värmdö
Sälja bostad i Norrtälje	Sälja bostad i Stockholm	Sälja bostad i Vaxholm

Stadsdelar

Sälja bostad i Bromma	Sälja bostad i Hässelby	Sälja bostad i Vasastan
Sälja bostad i Enskede	Sälja bostad i Vällingby	Sälja bostad i Norrmalm
Sälja bostad i Årsta	Sälja bostad i Spånga	Sälja bostad i Älvsjö
Sälja bostad i Skarpknäck	Sälja bostad i Kungsholmen	Sälja bostad i Farsta
Sälja bostad i Hägersten	Sälja bostad i Maria	Sälja bostad i Vantör
Sälja bostad i Liljeholmen	Sälja bostad i Gamla Stan	Sälja bostad i Östermalm
Sälja bostad i Katarina	Sälja bostad i Högalid	Sälja bostad i Djurgården
Sälja bostad i Sofia	Sälja bostad i Skärholmen	Sälja bostad i Södermalm
Sälja bostad i Kista	Sälja bostad i Bredäng

Det här gäller när du ska köpa via fastighetsmäklare.

Om du ska sälja din bostad ska du med stor sannolikhet även köpa en ny. Fastighetsmäklarnämnden FMF har tagit fram en liten film om vad som är bra för spekulanter och köpare att veta om fastighetsförmedling.

Ska du flytta från Stockholm. Läs på!

Ska du lämna vår kungliga huvudstad för "landsorten". Då kan det vara på att läsa på. Klicka på den ort som du är nyfiken på så får du aktuell pris- och försäljningsstatistik samt hjälp att hitta rätt mäklare på orten.

Det skadar aldrig att vara lite påläst innan du träffar en fastighetsmäklare för att planera försäljningen av ditt hus eller din bostadsrätt. Internet är fullt med gratis information om allt från antalet bostäder till salu till slutpriser för enskilda bostäder i det område där du bor. Den informationen kan du bland annat använda som vägledning inför vilket utgångspris du ska sätta. Sälja bostad i Ale Sälja bostad i Jokkmokk Sälja bostad i Rättvik Sälja bostad i Alingsås Sälja bostad i Jönköping Sälja bostad i Robertsfors Sälja bostad i Älmhult Sälja bostad i Kalix Sälja bostad i Ronneby Sälja bostad i Älvdalen Sälja bostad i Kalmar Sälja bostad i Säffle Sälja bostad i Alvesta Sälja bostad i Karlsborg Sälja bostad i Sala Sälja bostad i Älvkarleby Sälja bostad i Karlshamn Sälja bostad i Sandviken Sälja bostad i Älvsbyn Sälja bostad i Karlskoga Sälja bostad i Säter Sälja bostad i Åmål Sälja bostad i Karlskrona Sälja bostad i Sävsjö Sälja bostad i Aneby Sälja bostad i Karlstad Sälja bostad i Sigtuna Sälja bostad i Ånge Sälja bostad i Katrineholm Sälja bostad i Simrishamn Sälja bostad i Ängelholm Sälja bostad i Kävlinge Sälja bostad i Sjöbo Sälja bostad i Arboga Sälja bostad i Kil Sälja bostad i Skara Sälja bostad i Åre Sälja bostad i Kinda Sälja bostad i Skellefteå Sälja bostad i Årjäng Sälja bostad i Kiruna Sälja bostad i Skinnskatteberg Sälja bostad i Arjeplog Sälja bostad i Klippan Sälja bostad i Skövde Sälja bostad i Arvidsjaur Sälja bostad i Knivsta Sälja bostad i Skurup Sälja bostad i Arvika Sälja bostad i Köping Sälja bostad i Smedjebacken Sälja bostad i Åsele Sälja bostad i Kramfors Sälja bostad i Söderhamn Sälja bostad i Askersund Sälja bostad i Kristianstad Sälja bostad i Söderköping Sälja bostad i Åstorp Sälja bostad i Kristinehamn Sälja bostad i Södertälje Sälja bostad i Åtvidaberg Sälja bostad i Krokom Sälja bostad i Sollefteå Sälja bostad i Avesta Sälja bostad i Kumla Sälja bostad i Sollentuna Sälja bostad i Båstad Sälja bostad i Kungälv Sälja bostad i Sölvesborg Sälja bostad i Bengtsfors Sälja bostad i Kungsbacka Sälja bostad i Sorsele Sälja bostad i Berg Sälja bostad i Kungsör Sälja bostad i Sotenäs Sälja bostad i Bjurholm Sälja bostad i Laholm Sälja bostad i Staffanstorp Sälja bostad i Bjuv Sälja bostad i Landskrona Sälja bostad i Stenungsund Sälja bostad i Boden Sälja bostad i Laxå Sälja bostad i Stockholm Sälja bostad i Bollebygd Sälja bostad i Lekeberg Sälja bostad i Storfors Sälja bostad i Bollnäs Sälja bostad i Leksand Sälja bostad i Storuman Sälja bostad i Borås Sälja bostad i Lerum Sälja bostad i Strängnäs Sälja bostad i Borgholm Sälja bostad i Lessebo Sälja bostad i Strömstad Sälja bostad i Borlänge Sälja bostad i Lidingö Sälja bostad i Strömsund Sälja bostad i Botkyrka Sälja bostad i Lidköping Sälja bostad i Sundsvall Sälja bostad i Boxholm Sälja bostad i Lilla Edet Sälja bostad i Sunne Sälja bostad i Bräcke Sälja bostad i Lindesberg Sälja bostad i Surahammar Sälja bostad i Bromölla Sälja bostad i Linköping Sälja bostad i Svalöv Sälja bostad i Burlöv Sälja bostad i Ljungby Sälja bostad i Svedala Sälja bostad i Dals-Ed Sälja bostad i Ljusdal Sälja bostad i Svenljunga Sälja bostad i Danderyd Sälja bostad i Ljusnarsberg Sälja bostad i Täby Sälja bostad i Degerfors Sälja bostad i Lomma Sälja bostad i Tanum Sälja bostad i Dorotea Sälja bostad i Ludvika Sälja bostad i Tibro Sälja bostad i Eda Sälja bostad i Luleå Sälja bostad i Tidaholm Sälja bostad i Ekerö Sälja bostad i Lund Sälja bostad i Tierp Sälja bostad i Eksjö Sälja bostad i Lycksele Sälja bostad i Timrå Sälja bostad i Emmaboda Sälja bostad i Lysekil Sälja bostad i Tingsryd Sälja bostad i Enköping Sälja bostad i Malå Sälja bostad i Tjörn Sälja bostad i Eskilstuna Sälja bostad i Malmö Sälja bostad i Tomelilla Sälja bostad i Eslöv Sälja bostad i Malung Sälja bostad i Töreboda Sälja bostad i Essunga Sälja bostad i Mariestad Sälja bostad i Torsås Sälja bostad i Fagersta Sälja bostad i Mark Sälja bostad i Torsby Sälja bostad i Falkenberg Sälja bostad i Markaryd Sälja bostad i Tranås Sälja bostad i Falköping Sälja bostad i Mellerud Sälja bostad i Tranemo Sälja bostad i Falun Sälja bostad i Mjölby Sälja bostad i Trelleborg Sälja bostad i Färgelanda Sälja bostad i Mölndal Sälja bostad i Trollhättan Sälja bostad i Filipstad Sälja bostad i Mönsterås Sälja bostad i Trosa Sälja bostad i Finspång Sälja bostad i Mora Sälja bostad i Tyresö Sälja bostad i Flen Sälja bostad i Mörbylånga Sälja bostad i Uddevalla Sälja bostad i Forshaga Sälja bostad i Motala Sälja bostad i Ulricehamn Sälja bostad i Gagnef Sälja bostad i Mullsjö Sälja bostad i Umeå Sälja bostad i Gällivare Sälja bostad i Munkedal Sälja bostad i Upplands Bro Sälja bostad i Gävle Sälja bostad i Munkfors Sälja bostad i Upplands Väsby Sälja bostad i Gislaved Sälja bostad i Nacka Sälja bostad i Upplands-Bro Sälja bostad i Gnesta Sälja bostad i Nässjö Sälja bostad i Uppsala Sälja bostad i Gnosjö Sälja bostad i Nora Sälja bostad i Uppvidinge Sälja bostad i Göteborg Sälja bostad i Norberg Sälja bostad i Vadstena Sälja bostad i Götene Sälja bostad i Nordanstig Sälja bostad i Vaggeryd Sälja bostad i Gotland Sälja bostad i Nordmaling Sälja bostad i Valdemarsvik Sälja bostad i Grästorp Sälja bostad i Norrköping Sälja bostad i Vallentuna Sälja bostad i Grums Sälja bostad i Norrtälje Sälja bostad i Vänersborg Sälja bostad i Gullspång Sälja bostad i Norsjö Sälja bostad i Vännäs Sälja bostad i Habo Sälja bostad i Nybro Sälja bostad i Vansbro Sälja bostad i Håbo Sälja bostad i Nyköping Sälja bostad i Vara Sälja bostad i Hagfors Sälja bostad i Nykvarn Sälja bostad i Varberg Sälja bostad i Hällefors Sälja bostad i Nynäshamn Sälja bostad i Vårgårda Sälja bostad i Hallsberg Sälja bostad i Ockelbo Sälja bostad i Värmdö Sälja bostad i Hallstahammar Sälja bostad i Öckerö Sälja bostad i Värnamo Sälja bostad i Halmstad Sälja bostad i Ödeshög Sälja bostad i Västerås Sälja bostad i Hammarö Sälja bostad i Olofström Sälja bostad i Västervik Sälja bostad i Haninge Sälja bostad i Örebro Sälja bostad i Vaxholm Sälja bostad i Haparanda Sälja bostad i Örkelljunga Sälja bostad i Växjö Sälja bostad i Härjedalen Sälja bostad i Örnsköldsvik Sälja bostad i Vellinge Sälja bostad i Härnösand Sälja bostad i Orsa Sälja bostad i Vetlanda Sälja bostad i Härryda Sälja bostad i Orust Sälja bostad i Vilhelmina Sälja bostad i Hässleholm Sälja bostad i Osby Sälja bostad i Vimmerby Sälja bostad i Heby Sälja bostad i Oskarshamn Sälja bostad i Vindeln Sälja bostad i Hedemora Sälja bostad i Österåker Sälja bostad i Vingåker Sälja bostad i Helsingborg Sälja bostad i Östersund Sälja bostad i Ydre Sälja bostad i Herrljunga Sälja bostad i Östhammar Sälja bostad i Ystad Sälja bostad i Hjo Sälja bostad i Östra Göinge Sälja bostad i Järfälla Sälja bostad i Hofors Sälja bostad i Ovanåker Sälja bostad i Solna Sälja bostad i Höganäs Sälja bostad i Överkalix Sälja bostad i Sundbyberg Sälja bostad i Högsby Sälja bostad i Övertorneå Sälja bostad i Salem Sälja bostad i Höör Sälja bostad i Oxelösund Sälja bostad i Arild Sälja bostad i Hörby Sälja bostad i Pajala Sälja bostad i Höllviken Sälja bostad i Huddinge Sälja bostad i Partille Sälja bostad i Mölle Sälja bostad i Hudiksvall Sälja bostad i Perstorp Sälja bostad i Skanör-Falsterbo Sälja bostad i Hultsfred Sälja bostad i Piteå Sälja bostad i Torekov Sälja bostad i Hylte Sälja bostad i Ragunda Sälja bostad i Österlen